Mokhoa oa ho rekisa folete kapele le ka mokhoa o nang le phaello - mohato ka mohato litaelo tsa ho rekisa folete ntle le ho nka karolo ho baemeli + lenane la litokomane

Send

Lumela, babali ba ratehang ba Mehopolo ea Bophelo makasine ea inthanete! Mantsoe ana a bua ka taba e chesang - kamoo u ka rekisang folete kapele ka phaello.

Tseleng, na u bone hore na dolara e se e le bohlokoa hakae? Qala ho etsa chelete ka phapang ea sekhahla sa phapanyetsano mona!

Ha re bua ka taba ea hore sebaka sa bolulo se hloka ho rekisoa, eseng kapele feela, empa hape le ka mantsoe a matle, mantsoe ana a mabeli a bonahala a sa lumellane ka tsela e ngoe. Pele, o lokela ho itšepa feela, 'me ke mekhatlo feela, kapa barekisi ba litsebi ba sa nkeng moputso o monyane bakeng sa lits'ebeletso tsa bona.

E le hore khoebo e tsamaee hantle 'me e se ke ea hanana le litakatso tse lebelletsoeng, ntho ea pele eo u ka ipotsang eona ke hore: moreki ea lebelletseng o lebelletse eng ho uena mme o ka potlakisa khoebo joang?

Sehloohong sena u tla ithuta:

Rekisa folete kapele le ka mokhoa o nang le phaello kamoo ho ka khonehang;
Ke litokomane life tse hlokang ho bokelloa bakeng sa thekiso ea folete (lenane);
U ka rekisa folete joang u se na li-intermediaries: barekisi ba matlo, baemeli, barekisi;
Tlas'a maemo afe le mokhoa oa ho rekisa ntlo ka mokitlane.

Mme ha o sebelisa litaelo tsa mohato ka mohato bakeng sa ho rekisa folete, o ka rekisa thepa ea hau kapele le ka theko e holimo kamoo ho ka khonehang.

U ka rekisa folete kapele le ka mokhoa o ruisang ntle le barekisi le barekisi - lenane la litokomane + tataiso e qaqileng

1. Ho rekisa folete - moo u lokelang ho qala teng le seo u hlokang ho se ela hloko 📌

Haeba u sebelisitse litšebeletso tsa "Ho tloha ka letsoho ho ea ho le leng" kapa, ka mohlala, "Avito", ha u rekisa ntho e itseng kapa koloi, u ke ke ua ba le bothata ba ho rekisa folete u le mong ntle le ho nka karolo ha balamelli. Mona main - ho utloisisa ho rarahana ha 'maraka oa matlo le meaho.

Ho ea ka litsebi tse ngata, ho ke ke ha khoneha ho rekisa matlo ka chelete e ntle le ka nako e khuts'oane. Haeba, ehlile, u na le moreki ea ikemiselitseng ho u fa chelete eo u e batlang, e kanna ea ba lehlohonolo, eseng bokhoni ba hau ba ho ba moemeli oa thekiso ea matlo.

Hlokomela!
Ka ts'ebetso, ho ka khonahala ho tseba folete ka matsatsi a 'maloa, empa o tla tlameha ho lahla halofo ea litšenyehelo tsa eona.

Empa, haeba u batla ho lefa chelete e ntle bakeng sa ntlo ea hau, u lokela ho itokisetsa taba ea hore u tla tlameha ho emela ho fumana "moreki eo" ea bitsoang. Sena se ka nka nako e fetang khoeli, ka nako eo ho tla khonahala ho hlophisa litokomane tsohle tse hlokahalang.

Pele o rekisa matlo le meaho, o lokela ho nahanela likarolo tsa ona. Ho thata haholo ho tseba phapusi e fumanehang ka phapusing ea sechaba ho fapana le folete e bonolo ea libethe tse peli bohareng kapa ntlong ea toropo.

Kajeno, lethathamo la thepa e tsebahalang haholo e tsamaisoa ke kamore e le 'ngoe ea kamore e fumanehang libakeng tse khutsitseng tsa bolulo tsa toropo.

Ho phaella moo, ho kgothaletswa ho ela hloko ho fetoha ha linako tsa selemo 'marakeng. Nakong ea matsatsi a phomolo a lehlabula le matsatsi a phomolo a Keresemese, tlhoko ea matlo e theoha haholo. Ka nako e ts'oanang, litheko li theoha ka potlako, ka hona ha ho na potso ea tumellano e nang le phaello.

Ho tsoa ho tsohle tse kaholimo, motho a ka fihlela qeto e le 'ngoe: pele o qala ho rekisa folete, ithute ka hloko mmaraka oa thekiso ea matlo.

2. Joang ho rekisa folete - ntle le li-intermediaries (ka boikemelo) kapa ka setsi sa thekiso ea matlo le matlo ❔

Bongata ba rona re nahana ka ho sebelisa thuso ea lefapha ha re rekisa folete kapa re iketsetsa borona? Ntle le moo, ha ho letho le rarahaneng mona.

Qalong ho ka utloahala eka ha ho na letho le thata ho rekisa ntlo, empa ka bomalimabe ha ho joalo. Ho rekisa folete ka mokhoa o ruisang le ka nako e khuts'oane, o tla tlameha ho leka. Ka 'nete ho na le maraba thekisong ea matlo le meaho.

2.1. Melemo le likotsi tsa ho ithekisetsa folete

Bakeng sa ho hlaka, re hlahisa tafole e latelang:"Melemo le likotsi tsa ho ithekisa ha folete le ka thuso ea morekisi (mokena-lipakeng)".

Joale ha re shebeng haufi:

Tekolo e nepahetseng ea matlo. Haele hantle, ha ho motho ea batlang ho lahleheloa ke chelete, hobane feela ba ne ba sa khone ho lekola thepa ea bona ka nepo. Le nako ea ho senya ho rekisa matlo le meaho, eo theko ea eona e fetang theko. Ka hona, mokhoa o nepahetseng oa ho lekanya ke senotlolo sa khoebo e atlehileng.
Nako. Mohlala, o hlahlobile folete ka nepo, bareki ba ile ba qala ho ikopanya le uena. Empa ona ha se mosebetsi, molemong oa ho bonts'a matlo u tlameha ho nka nako u le mosebetsing, empa ho tlatsa litokomane tsohle tse amanang le thekiso ea folete, u tla hloka ho nka phomolo.
Litšenyehelo tse lefuoang pele ho nako. U na le moreki ea ka bang teng eo u lokelang ho nka chelete ho eena e le bopaki ba ho teba ha merero ea hae ea ho reka folete - peeletso morekisong. Empa ha ho na batho ba bangata hakana ba ikemiselitseng ho fana ka tefo esale pele ho motho ea marakeng oa thekiso ea matlo, joalo ka ha ba bangata ba tšaba bomenemene. Empa mohato ona o ka hlola ntle le mathata, kamora ho saena konteraka le ho lekola litokomane tsa folete ea hau, moreki o tla khutsa 'me au fe depositi.
Tsebo ea mekhahlelo ea mmaraka oa thekiso ea matlo. Joale re se re bua ka mohato oa boitokisetso o etelletseng ketsahalo pele. Haeba moreki oa hau a na le chelete ea ho reka matlo le meaho, ka hona ha hoa lokela ho ba le mathata, empa haeba a reka matlo le meaho a sebelisa chelete e alimiloeng mokhatlong oa mekoloto kapa a sebelisa capital ea lelapa. Ho se ho ntse ho e-na le mekhahlelo mona eo u hlokang feela ho e tseba. Haeba o khona ho sebetsana le sena, ka kakaretso, ha se bothata.
Neng ho etsa konteraka o hloka ho ikopanya le ramolao ea nang le boiphihlelo, hobane o ke ke oa tseba ho ikemela ho tseba lintho tsohle tse potelletseng mme o nahane ka makolopetso a khoebo eo, ntle le haeba o na le thuto ea molao.
Pokello ea litokomane tse hlokahalang bakeng sa thekiso. Ntle le konteraka ea theko ea matlo, ho tla hlokahala litokomane tseo moreki a tla li kopa, ho latela khoebo eo: chelete, mokoloto oa ntlo le capital capital. Haeba u na le nako ea mahala, u ka e sebetsana habonolo.
Bolulo lipakeng tsa moreki le morekisi. Sethala sena ke sona se ikarabellang ka ho fetisisa, mona ho molemo ho khetha banka e tla u fa lebokose la polokelo le bolokehileng. Morero o tla phetheloa ntlheng ena ntle le mathata. Hape, tefo e tšepahalang lipakeng tsa moreki le morekisi ke lengolo la mokitlane le mekhoa e meng ea litefo tse se nang chelete.
Ngoliso ea konteraka ea thekiso ea folete. Mokhahlelo oa ho qetela oa thekiso, kamora moo o tla fumana chelete eo o e batlang bakeng sa thekiso ea hau ea pele ea matlo.

Haeba u ikutloa hore ha u na nako ea mahala, 'me ha u tsebe letho ka mmaraka oa thekiso ea matlo, ho hlakile hore ho molemo ho ea ho litsebi bakeng sa thuso. Kahoo e ea.

2.2. Malebela a 5 a bohlokoa bakeng sa ba etsang qeto ea ho rekisa folete ntle le baemeli

Ke liphoso life tse sa hlokeng ho etsoa hore thekiso ea matlo le meaho e atlehe:

U se ke ua fetelletsa litšenyehelo tsa boluloseo e seng nnete feela. Haeba folete e le kantle ho toropo, mokatong oa ho qetela mme e hloka ho lokisoa ka potlako, moreki a ke ke a khona ho e reka ka theko ea matlo le meaho e mecha. Tekolo e lekaneng ke senotlolo sa khoebo e atlehileng.
Ha ua lokela ho mamella ho rekisa matlo le "mathata". Lokisa mekhahlelo eohle ka litokomane, ho seng joalo u ka lahleheloa ke moreki ea ikemiselitseng ho u fa chelete eo u e batlang. Ho seng joalo, o tla tlameha ho theola theko.
Ithute ka mmaraka oa thekiso ea matlo bakeng sa tlhahlobo e lekaneng.
Ke kopa o be le mamello.
Khoebo ea thekiso ea matlo e tlameha ho tsamaea le 'muelli oa molao ea nang le boiphihlelo.

Ho latela melao ena e bonolo, ho reka le ho rekisa folete ho tla potlaka hape ho be bonolo.

Malebela a bohlokoa ho litsebi tsa thekiso ea matlo le matlo ho u thusa ho rekisa ntlo ea hau kapele

3. U ka rekisa folete kapele joang - likeletso tse tsoang ho setsebi sa morekisi 📝

U nka qeto ea ho rekisa ntlo ea hau u le mong kapele mme ho bohlokoa ka ho fetisisa, e theko e boima. Na ho oa khonahala? E, ena ke takatso e khonehang ka botlalo. Nakoana pele oe rekisa, o lokela ho latela e meng ea melao ea barekisi - litsebi lefapheng la ho reka le ho rekisa matlo le meaho.

Keletso 1. Ipehele theko e hlokang leeme

Ho rekisa thekiso ea matlo le matlo ka nako e khuts'oane, o lokela ho beha theko e lekaneng - e seng theko e holimo, empa, ehlile, ha e fuoe theko e tlase, empa e tsamaellana le theko ea karolelano ea ntho e 'marakeng oa matlo le meaho sebakeng seo matlo a leng teng, mokatong le mofuta oa moaho.

Tlhatlhobo e ka etsoa ntle le thuso ea litsebi, empa haeba u belaella tsebo le matla a hau, ho molemo ho ea ho litsebi tse tataisoang ke leano la litheko mme li ka eletsa kapele ka taba ena, li fana ka tekolo e lekaneng. Ntle le moo, ha ua lokela ho tseba feela boholo ba theko ea ntlo ea hau, empa hape le bonyane hore o tsebe ho tsamaisa ha o bua le moreki ea ka bang teng.

Bea ka nepo - thekiso e potlakileng, libeke tse ka bang 4, ka theko e theohileng ho fihlela libeke tse 2, empa haeba e phahame haholo, ntho e ngoe le e ngoe e ka tšoarella mme ho fihlela selemo se le seng... Sena se lokela ho hopoloa pele ho ho beoa theko e itseng ea matlo le meaho.

Ha re re u batla ho nyolla boleng ba thekiso ea matlo le matlo ho latela mabaka a hau. Joale re emetsoe ke eng? Tlhahiso e tla leketla 'marakeng nako e telele, ho fihlela litheko li hlile li nyolohela boemong bona, kapa ho fihlela mofani oa hau a fumanoa ea ikemiselitseng ho fana ka chelete eo o e hlokang. Empa sena se haufi le litoro, hobane lits'ebetso tsohle li phetheloa ka theko e lekaneng.

Ka hona, molemong oa ho kenya tšebetsong ntho ka potlako le ho bohlokoa ka ho fetisisa, o lokela ho:

fumana litšenyehelo tse lekaneng tsa bolulo;
fumana hore na o ka hlokomoloha mefokolo ea thekiso ea matlo le meaho, eseng feela papatsong, empa hape le kopanong le moreki ea ka bang teng;
khetha leano la thekiso le tla nahanela lithahasello tsa hau;
ho na le molemo mme ka nako e khuts'oane ho phethela thekiso.

Keletso 2. Etsa litokisetso tse hlokahalang pele ho thekiso ea folete

Mohlomong ha ho hlokahale ho etsa litokiso tse kholo, empa ho na le ho hong ho hlokang ho etsoa:

Neutralize monko leha e le ofe o sa thabiseng moelelo oa monko. Ha bao e ka bang bareki ba sheba haufi le sebaka, maikutlo a bona a pele a theoa ke monko oo ba o fofang ha ba atamela lapeng. Kamoreng efe kapa efe, kamora nakoana, monko o itseng oa baahi o ka hlaha, oo ho uena o kanna oa se utloe, empa motho e mong a ke ke a o thabela. Ho nkha ho tsoa thepa ea ka tlung, kichineng, ka kamoreng ea ho hlapela esita le ho tsoa foranteng. Ba se ba ntse ba hlokomela bareki hore taba ea hore folete ha e ba tšoanele. Metsoako e meholo ea monko ke likharetene, wallpaper, thepa ea ka tlung. Tlosa masela a khale a marang-rang 'me u a koaelle ka pampiri e ncha, e bonolo ebile e sa theko e boima ho hang, empa e le makhethe, e le ncha ebile e le bobebe. Hlatsoa ntloana ea ho hlapela le ntloana ea ho hlapela hantle. Kenya moea sebakeng seo 'me u hlatsoe lifensetere. Empa mona ha ho hlokahale ho ea hole haholo, e le hore boiteko ba hau mme, haholoholo, litokiso li hlakile ha li otle, tse ka lemosang moreki ea ka bang teng, ka lebaka leo ba ka nahanang hore ba batla ho ba patela ho hong. Mohlala, mollo kapa likhohola.
Lokolla sebaka. Ho molemo ho tlosa "marako" a khale le likhabote li sa bonahale, li pata ka matla sebaka mme li theha maikutlo a sekwere se senyenyane. Empa ha ho tšoanelehe ho hloekisa tikoloho eohle, ho seng joalo moreki ea ka bang teng a ka ba le bothata bo itseng ka kamoreng e se nang letho.
Boemo ba boiketlo le mofuthu ke tiiso ea boits'oaro ba moreki. Monko o monate oa kofi le tee e monate, monko oa lamunu, o tla etsa hore motho a ikutloe a phutholohile hae, a hlasimolohe, ka tsela eo a hohele moeti moqoqong. Tsela e ntlehali ea tšusumetso ea kelello.
Kopa ho hloekisa monyako, haeba ho se na tlhoekiso, o tla tlameha ho sebetsa ka thata le uena. Ntle le moo, ha se lekunutu hore lebala la boithabiso le qala ka kamore ea ho apesa, ebe thekiso ea matlo le meaho - ho tloha monyako, lifti, e lokelang ho hlahisa maikutlo a pele le a bohlokoa ka ho fetesisa eseng ho baka manyala.
Khetha nako e ntle ea ho bonts'a thepa ea hau ho latela sebaka sa eona. Haeba e le lehlakoreng la letsatsi, ha ua lokela ho etsa kopano le motho eo e ka bang moreki oa hau thapameng, ho joalo le haeba fensetere ea hau e sa ratehe.
Thathamisa thepa e rekisoang ka nako e phahamenge qalang ka la 15 Loetse, kamora matsatsi a phomolo.

Keletso 3. Beha litokomane tsohle tsa sehlooho 'me u rarolle litaba tsa molao

Bareki leha e le bafe ba tla lemosoa ka ho lieha ho teng nakong ea thekiso. Ka hona, ho bohlokoa ho hlokomela litokomane le mefuta e meng esale pele.

Ha ho bahiri ba lokelang ho ngolisoa lebaleng.

Haeba u na le monyetla, pele u rekisa, leka ho ngola beng ka uena 'me u itlhahlobe.

Litaba tse nang le bakopi ba thepa tse teng li lokela ho rarolloa.

Haeba ntlafatso e entsoe, e lokela ho hlophisoa ka molao ho latela molao.

Lokisa litokomane tse hlokahalang:

Liphasepoto tsa beng ba matlo.
Ncha "e ncha" ho tsoa ho USRR (Unified State Register of Real Estate).
Tokomane ea motheo e netefatsang tokelo ea ho phethela thekiso, ho latela hore na ntho eo e bile thepa ea mong'a eona joang.
Se qotsitsoeng bukeng ea hau ea ntlo.
Tumellano ea ho phethela thekiso ea thekiso ea matlo, e entsoe ka molao.
Tumello ea bohlokomeli, moo motho ea tlase lilemong kapa ea holofetseng a sebetsang e le mong'a ntlo kapa monga matlo.
Tumello ea molekane e netefalitsoe ke notary.
Setifikeiti sa ho ingolisa bakeng sa matlo le meaho.

Litokomane tse lokiselitsoeng ka nepo le ka nako ke senotlolo sa pele sa katleho ea qeto e ntle ea thekiso ea folete. Ho joalo, maemong ana, moreki ea ka bang teng a ke ke a ba le lipotso.

4. Mokhoa oa ho lekola folete ka nepo le hore na ke lintlha life tse amang litšenyehelo tsa eona 📊

Pele o qala ho rekisa matlo, o hloka ho tseba hore na e tšoanang e bitsa bokae sebakeng sa heno le hore na ke eng e amang litšobotsi tsa eona tsa theko. Lintho tse ling tse amang litšenyehelo tsa eona ke tsa sepheo, ke hore, li tla tloaela motho e mong le e mong, ha tse ling li tla itšetleha ka nyeoe e ikhethileng.

Ho ke ke ha khoneha ho bolela hore na ke eng e tla ama litšenyehelo tsa matlo. Empa ho na le likarete tsa terompeta tse ke keng tsa hanyetsoa tse tla susumetsa leano la litheko qetellong ea tumellano.

4.1. Se amang litšenyehelo tsa folete ha e rekisoa

Tlhahisoleseling ea kantle:

Sebaka. Haeba sebaka sa bolulo se sebakeng se sotlehileng kapa sebakeng sa liindasteri, joale sena se tla fokotsa litšenyehelo tsa sona haholo. Ha o le haufi le serapa sa moru, pokello ea metsi, ntho ea tlhaho, theko e tla nyoloha haholo.
Mohato ka mohato ho fumaneha dipalangwang tsa setjhaba kapa metro, theko e phahama haholo.
Lintlafatso tse ntlafalitsoeng, e nang le phello e ntle ho theko ea sebaka sa bolulo ha e rekisoa.
Sebaka sa folete, palo ea mabenkele. Bolulo bo fumanehang mohahong oa khauta bo theko e phahameng ho feta mokatong o ka tlase kapa o kaholimo.
Panorama ho tsoa fensetereng. Haeba ntho e shebile lebaleng moo serapa se leng teng, ho na le lifate tse ntle, mabala a lipapali mme ha ho na lerata, joale sena se tla khahlisa moreki le ho eketsa tlhoko. Mme hantle, ho fapana le moo, lifensetere tse shebaneng le tsela li tla ama theko hampe, hobane e tla theoha haholo.
Bokantle ba ntlo, makhethe a sebaka le boteng ba sebaka se botala. Lebala le letle le bolokiloeng hantle le nang le lebala la lipapali, libethe tsa lipalesa - monyetla oa ho nyolla theko ea matlo le meaho. Empa haeba setshelo se nang le lithōle se le kapele ho monyako oa hau, theko e tla theoha haholo.
Boemo ba ho kena le baahelani. Boteng ba batho ba lemaletseng lithethefatsi le makhoba a tahi bo ke ke ba khahlisa mang kapa mang, ka hona bo tla ama thekiso ea folete eo. Ho molemo ha bareki ba ka tseba ka sena kamora hore konteraka e phetheloe.

Lintlha tsa kahare tsa botho:

Nalane ea sebaka sa bolulo. Folete e fetotseng beng ba matlo ba bangata e tla ba tlase ho e neng e entsoe ka lekunutu ke mong a le mong kapa thekiso ea matlo e fumanehang ntlong e ncha. Haeba e fetiselitsoe ho beng ka qeto ea lekhotla, sena se tla ama thekiso ea eona hampe. Lits'a tsa thekiso ea matlo le thepa ea mahala e hola ka boleng ba eona ho latela eo beng ka eona le beng ba matlo ba ngolisitsoeng ka molao, e hlokang tlhokomelo e khethehileng.
Boteng ba tokiso kapa tokiso e theko e tlaase. Haeba ho na le liphoso qetellong, moreki ea ka bang teng a ka ba le maikutlo a hore ha ho motho ea kileng a nka karolo foleteng ena, e tla ama tlhahlobo ea eona hampe.
Sebaka sa ho hlapela se arohaneng, boleng bo hapiloe ke thepa eo ntloana le ntloana li arohaneng.
Kichine e kholo, bo-'mè ba bangata ba malapa ha ba khetha ntlo e tlang, ba khetha kamore ena.
Siling e phahameng - sebaka le khanya, tse bonahalang li eketsa sebaka, 'me ka hona, pono ea kamore.
Boteng ba foranteng kapa loggia. Haeba u na le foranteng / loggia e pharalletseng, 'me haeba ka bobeli, ona ke monyetla o ka eketsang haholo litšenyehelo tsa matlo.
Haha boleng. Meaho ea Stalin le matlo a monolithic a nang le meaho e khahlisang a hapa "Khrushchevs", hammoho le meaho ea litene ka pela meaho ea phanele.
Haeba kamore e na le moralo oa mahala, joale ho na le monyetla oa phetoho ea eona, e tla ba le phello e ntle ho theko.
Ntlo e se e loketse ho rekisoa. Litokomane tsohle li tlameha ho ba teng le ka tatellano e phethahetseng.

Ehlile, hara lintlha tse thathamisitsoeng kaholimo ho na le tse ling tsa bohlokoa kapa hanyane, ha e le hantle ntho e ngoe le e ngoe e tla itšetleha ka morekisi le moreki.

4.2. Mokhoa oa ho lekola folete

Ha re qale ts'ebetso ea litheko:

Ha ho hlahlojoa matlo, ntho e ngoe le e ngoe e bohlokoa haholo. phumaneho ea lifte, lipalangoang tsa sechaba hole le maoto, likolo tse mahareng, likereche... Ho etsa tlhahlobo e nepahetseng le e nepahetseng, o lokela ho ithuta thepa e haufi le uena: sekwere, mokatong, boleng ba ntlo... Ntle le moo, ho bohlokoa ho fumana litheko ka mitara le ho e atisa ka sebaka sa heno. Ebe o tla khona ho nahana hanyane kapa hanyane hore na sebaka sa bolulo se ka rekisoa hakae.
Haeba u bapisa ntlo ea hau le lintho tse ling tsa thekiso ea matlo, u lokela ho qala ka ho letsetsa le ho fumana bonnete ba papatso ena. Ntle le moo, barekisi ba bangata ba ea maqheka a joalo ho ho phahamisa kapa nyenyefatsa theko ea bolulo. Mona tlhatlhobo ea litšenyehelo tsa folete e ts'oana le tlhahlobo ea litšenyehelo tsa koloi. (Haeba o na le tjantjello ea tlhahisoleseling mabapi le ho rekisa koloi, bala makasine ea rona - "Mokhoa oa ho rekisa koloi kapele le ka theko e phahameng")
Ha u se u fumane lintho tse tšoanang, ho molemo ho hlakisa likarolo tse teng le li-nuances morerong. Folete e fumanoeng ka lebaka la lefa, e nang le beng ba eona ba e-so fihle lilemong tsa boholo, e theko e tlase ho feta ntho e nang le nalane e hlakileng e hlakileng.

Tabeng ena, o tla khona ho hakanya ntho eo u batlang ho e rekisa hore e rekisoe feela. Ho khona ho tseba litšenyehelo ka botlalo kamora hore thepa e rekisoe.

Hlokomela!
Litsebi li nolofatsa tlhahlobo haholo hobane li tseba hantle 'marakeng' me li lula li lekola phepelo le tlhoko ea tsona.

U ka sebetsa hape u le setsebi haeba u na le nako ea mahala le mamello bakeng sa sena. Joalo ka morekisi, o ka fumana ntho e ts'oanang mme oa fumana litšenyehelo tsa eona tse tlase le tse phahameng.

U ka fumana setša se seholo ho feta sa hau ka theko e tšoanang le eo u e batlang. Empa haeba o ka kholisa moreki hore o oa tšoaneleha mme o hlalose hore na hobaneng oe batla tjhelete ena hantle, o ke ke oa hloka thuso ea litsebi.

Sephetho: Ponelopele ea theko ea hau e lokela ho ipapisa le thepa e tšoanang. Ntle le moo, o ka bapisa ntlo ea hau le thepa e sa tsoa phethoa mme o bapise le lipalo tse fumanoeng.

Ho etsa qeto ea litšenyehelo ka thuso mokhoa o bapisang, e le hore u se ke oa fosa, eketsa ho sena 5%eo ka linako tsohle e ka lahleloang nakong ea khoebo. Ebe u beha papatso ho Internet kapa koranteng ebe u emela hore u letsetsoe. Haeba ho na le likopo tse 'maloa, litšenyehelo li betere ho fokotsa. Maemong ana, ho ho uena ho etsa qeto ea hore na u batla ho rekisa thepa kapele hakae.

Ho theola theko ea folete ka kakaretso bakeng sa li-ruble tse 50 000 o ka hohela bareki ba bangata ba ka bang teng ka lebaka leo.

Haeba, kamora hore u lahleheloe ke theko, ho bile le mehala e mengata, ebe theko e ne e le tlase haholo. E eketsa hanyane ka hanyane.

Se ke oa lebala hore litheko tsa thekiso ea matlo le matlo li ka fetoha beke e 'ngoe le e' ngoe, kahoo u se ke oa lebala ho sekaseka mmaraka, ho seng joalo o ka lahleheloa kapa, ho fapana le hoo, batla moreki oa hau nako e telele.

Lethathamo (sephutheloana) sa litokomane tse hlokahalang bakeng sa thekiso ea folete

5. Ke litokomane life tse hlokahalang ho rekisa folete ka 2020 - lenane la litokomane tse hlokahalang 📋

Hang ha o nka qeto ea ho qala ho rekisa matlo le meaho ea bolulo, o hloka ho qala ho hlophisa litokomane tse hlokahalang hore khoebo e tsamaee hantle le ntle le mathata. Lethathamo la litokomane tsa thekiso ea folete le hlompheha. Ntle le moo, moreki ea ka bang teng o etsa qeto mabapi le tumellano ka potlako haeba folete e "hloekile" ka molao ebile e na le sephutheloana se felletseng bakeng sa eona. Joale ho nka eng ho potlakisa ts'ebetso haholo?

Lethathamo la litokomane tse hlokahalang bakeng sa thekiso ea ntho ka chelete:

Beng ba lipasa.
Tlosa ho USRR (Unified State Register ea Real Estate).
Tokomane eo motheong oa eona beng ba eona bo tla netefatsoa.
Tumellano ea phethahatso. E lokela ho hlophisoa ka ofising ea molao, hobane ba tla thusa ho e taka ka nepo le ka nepo, ba nahanne ka mekhahlelo le maemo a batho ba fapaneng thekisetsong. Tokomane ena e saennoe nakong ea ts'ebetso ea ngoliso.
Se qotsitsoeng bukeng ea hau ea ntlo kapa setifikeiti sa boteng / ho ba sieo ha batho ba ngolisitsoeng ba ngolisitsoeng mohahong oo. Ho ka fumanoa sekhechana ofising ea pasepoto kapa ofising ea k'hamphani ea botsamaisi.
Tumello ea balaoli ba tlhokomelo.

Haeba, ka mohlala, folete e ile ea rekoa pele ka matsete a lichelete tsa bakhachane, joale bakeng sa thekiso ea eona u tla hloka ho e fumana tumello ea tlhokomelo (kopitsa le ea eona ka boeona).

Mekhahlelo ea ho fumana tokomane e tjena:

Batsoali ba tla le ngoana oa bona, haeba a ntse a le teng ka tlase ho lilemo tse 14 (le ha ba hlalane) mme o fana ka tse latelang:

lengolo la setifikeiti ho tloha moo morali / mora a lulang teng;
liphasepoto tsa tekheniki tsa matlo a rekisoang le ho rekoa;
se qotsitsoeng ho USRN (Unified State Register of Real Estate);
bukana ya boitsebiso ya ngwana;
litokomane tsa boitsebiso tsa batsoali.

Batsoali / bahlokomeli le ngoana ka boeena ho tloha ho lilemo tse 14 o ngola polelo mabapi le ts'ebetsong ea khale le pheletso ea theko ea ntho e ncha.
Nakong ea libeke tse 'maloa, mekhatlo ea mmuso e etsa qeto, e etsa tlhahlobo ea hore litokelo tsa bana ha li amehe. Kamora moo ea ntšoa tumello e ngotsoeng ea ho rekisa le ho reka matloe boletsoeng ts'ebelisong.
Tumello ea molekane e netefalitsoe ka ofisi ea notary.

Sephutheloana se seng:

Passport ea Cadastral. Haeba u se na eona ka setokong, e ka fumaneha kapele ho Setsi sa Multifunctional se sebakeng seo u lulang ho sona. E tla nka Matsatsi a 5.
Passport ea tekheniki. Ha ho hlokehe ho phethela thekiso, empa ho moreki ho ka ba bohlokoa, ka mohlala, haeba a reka folete a sebelisa chelete ea mokoloto kapa ka tsetelo ea capital capital. Ho e fumana, o lokela ho ikopanya BTI... Nako ea ho bolaoa ho tloha matsatsing a 15.Ho bolaoa ka potlako ho fihlela matsatsi a 10, empa o tla tlameha ho lefa hanyane ho feta bakeng sa sena.
Tlosa ho ngodiso ea naha e kopaneng bakeng sa ntho. Ho tla bonts'oa mong'a ntlo, encumbrance (kapa che). Mang kapa mang a ka fumana polelo e joalo, ho sa tsotelehe maikutlo a thepa ea hau.
Tokomane e nang le tlhaiso-leseling ka ak'haonte ea motho ka mong. Setifikeiti se joalo se ka fumanoa ho tsoa k'hamphaning ea botsamaisi.
Setifikeiti sa ho ba sieo ha mekoloto bakeng sa mekoloto ea lits'ebeletso. Bopaki ba hore ha ho na mekoloto ea sechaba.
Setifikeiti se netefatsang hore ha oa ingolisa ho tsa bongaka tsa bongaka le tsa narcology. Moreki a ka ba botsa hore na o belaela ho lekana ha hau. Kahoo thekiso e ka phephetsoa khotla ka bopaki bo teng ba ho se sebetse.

Ho fumaneha ha litokomane ho tla potlakisa ts'ebetso ea ho phethela tumellano.

Tumellano ea ho rekisa le ho reka thepa (sampole)

6. Konteraka ea hajoale ea ho reka le ho rekisa folete ea 2020 (sampole e ka kopitsoa ho tsoa sehokelong) 📃

Tokomane ea ts'ebetso ea sepheo ha e na foromo e ngolisitsoeng e ngolisitsoeng. Khokahano e ka sebelisoa ho jarolla tumellano ea theko ea matlo - mohlala oa 2020. Ha ho hlokahale hore u e netefatse ka notary. Le ha ba bangata ba khetha khetho ena. E qala ho sebetsa feela kamora ts'ebetso ea ngoliso ea tokelo ea ho ba mong.

E latelang, re tla sekaseka likarolo tsa mantlha tsa tumellano ea ho reka le ho rekisa.

6.1. Sehlooho sa konteraka

Ho etsa tumellano ho ke ke ha khoneha ntle le ho saena tumellano e bonolo. Taba tabeng ena ke Thekiso ea Matlo: thepa efe kapa efe ea bolulo e ka ba ntho ea thekiso.

Hlokomela!
Haeba lintho tse 'maloa li rekisoa tlasa konteraka e le' ngoe, ha u li taka u lokela ho bonts'a palo le litšobotsi tsa thepa e 'ngoe le e' ngoe ea bolulo e rekisitsoeng.

Haeba kamore ha e eo ka tlung e ncha, leseli mabapi le ntlo lea bontšoa:

thepa eo fatše le eona e leng ea bohlokoa ka ho fetisisa;
selemo sa kaho; letsatsi la ho khutlisa sebopeho;
palo ea mekato.

Bakeng sa thepa e sa sisinyeheng, ho lokela ho bontšoa tse latelang:

bolulo le quadrature e felletseng;
palo ea libaka;
arohana kapa ho feta;
chelete e bontšitsoe.

Taba ea konteraka ke eona boemo bo ka sehloohong le ba mantlha, ntle le bona e ke ke ea ba le thuso ho latela pono ea molao. Bolulo ba matlo le meaho e lokela ho bonts'a karolo e rekisoang:

thepa ka botlalo kapa karolo e itseng ea eona;
boloka motho e mong le tokelo ea bolulo kamora ho kenngwa ts'ebetsong ha eona;
ho ba sieo kapa boteng ba ho kgena.

Ho ba mong ho ka netefatsoa ke sekhechana se tsoang ho USRN (Unified State Register of Real Estate).

Ha se thepa e 'ngoe le e' ngoe ea bolulo eo e ka bang taba ea tumellano, haese ea mokhatlo ofe kapa ofe kapa motho ea tloaelehileng.

Bohlokoa!
Meaho, eo karolo ea eona e ts'oeroeng, le eona e ke ke ea fetoha taba ea thekiso.
Haeba thepa e sebetsa joalo ka boitlamo, nakong ea ts'ebetsong e tla hloka tumello e ngotsoeng ho tsoa ho boitlamo.
Haeba konteraka e na le thibelo ea thekiso, e ke ke ea kengoa tšebetsong.
Lits'a tsa matlo tse fumanehang moahong o senyehileng kapa o senyehileng li ka fetoha taba ea tumellano.

6.2. Mekha ea thekiso

Likarolo tsa khoebo li bitsoa moreki oa ntho eo, 'me ka lebaka leo, ke morekisi. Mme o fihlelle litlhokahalo tse latelang:

bongata;
matla a molao;
beng ba moaho ba molaong.

Tlhahisoleseling e latelang e bontšoa ho mekha ea phapanyetsano:

mabitso a felletseng;
ngoliso
nomoro, hammoho le letoto la lihlooho, ha e ne e amoheloa le ke mang ea ileng a fuoa phasepoto ea moahi oa Federation ea Russia.

Tlhokomelo e kholo ea mekha e 'meli ea thekiso e lokela ho bakoa ke matla a molao (hore na monga ona o utloisisa seo a se etsang) nakong ea thekiso le theko ea matlo.

Haeba kamora thekiso ea matlo le meaho ho netefalitsoe hore monga eona o ne a sa utloisise seo a neng a se etsa, lekhotla le ka khutlisa matlo le meaho eo e ka se sebetse. Tabeng ena, moreki ea hlokolosi o tla sala a se na letho.

Pele o tsoela pele ka moralo, ho kgothaletswa ho ela hloko tse ling tsa mekhabiso:

Notary ea netefatsang tokomane hore e kenngoe tšebetsong a ka bona feela bokhoni ba molao ba mekha e 2 khoebong.
Tlhahisoleseling e ngoe e ka kenyelletsoa ho tsoa ho Register ea Unified State ea Mekhatlo ea Molao, empa eseng kamehla.
Haeba u na le lipelaelo mabapi le hore na mong'a ntlo le eena o fana ka tlaleho liketsong tsa hae, ho molemo ho chechisa khoebo eo kapa ho kopa mong'a eona ho netefatsa matla a hae.
Ho bohlokoa ho ba hlokolosi haeba mong'a ntlo a sebelisa joala kapa a tsofetse.

6.3. Mantsoe a bohlokoa a konteraka

Ntle le taba ena, theko ea matlo ke ntho e 'ngoe ea bohlokoa. Ntlha ena e lokela ho atameloa ka boikarabello bohle. Beng ba matlo ba bangata ha ba batle ho lefa lekhetho, ka hona ba bonts'a boleng bo tlase bo hole le theko ea mmaraka.

U hloka ho tseba sena!
Ha ketsahalo e ka hanyetsoa mme lekhotla le nka qeto ea ho khutlisetsa thepa ho morekisi, moreki oa 'nete o tla itšetleha feela ka ho khutlisoa ha chelete e boletsoeng tokomaneng ea thekiso.

Ntle le moo, lenane la batho ba tla boloka tokelo ea ho sebelisa matlo leha le se le rekisitsoe le nkuoa le le bohlokoa:

litho tsa lelapa tsa mong'a ntlo ba setseng ntlong;
mohiri oa matlo le meaho le batho ba lulang le eena;
mohiri-ka-ntlo oa moaho nakong ea subuse e boletsoeng tokomaneng eo;
mohiri, haeba tokelo ea ho lula kahara moaho e kenyelelitsoe tokomaneng ea annuity;
baahi ba nang le tokelo ea ho sebelisoa bophelo bohle;
mokoloto nakong e behiloeng ea ts'ebeliso ea mahala ea sebaka seo;
haeba ho na le bana ba so fihle lilemong tsa boholo, ba ka lelekoa feela kamora hore ho fumanoe lengolo la bohlokomeli.

6.4. Mabaka a ho felisa khoebo

Boemong ba lehlakore le le leng feela, tumellano ea ts'ebetsong e ke ke ea hlakoloa. Maemo a thibelo a na le sengoloeng sa 450 sa Khoutu ea Lehae ea Russian Federation, e latelang:

tumello ea mahlakore a mabeli a fapaneng;
ka kopo ea moreki kapa morekisi, empa feela ka makhotla.

Qeto e entsoeng ke lekhotla e ka khotsofatsa kopo ea mokopi ha feela motho e mong ea entseng khoebo a entse tlolo e tebileng ea lipehelo tsa konteraka:

ho hana ha mong'a ntlo ea mehleng ho e tlosa ho tsoa rejisetareng;
ho hana ho lefa litšenyehelo tsa thepa ea bolulo;
boteng ba litokelo tsa ba bang mabapi le thepa, jj.

Phediso ya theko le thekiso ka khoeli kamora ts'ebetso ea mong'a mocha ka litokelo tsa bona ho ke ke ha khoneha. Ho bonolo haholo ho emisa khoebo pele ho ts'ebetso ea ngoliso.

Haeba mahlakore a hanyetsanang a buisane ka tsohle mme a nkile qeto e kopanetsoeng, ho etsoa tumellano ea ho amohela phapanyetsano e le e sa sebetseng. Kamora ho kenya ts'ebetsong, o ka hlakola konteraka, liketso tsa eona.

Theko le thekiso ea matlo ha e sebetse feela lekhotleng ka mabaka a latelang:

kgwebisano e tlola dipehelo tsa molao o seng o le teng;
ho saena tumellano ho entsoe ha motho a tahiloe, e neng e etsoa a sa tsebe letho;
ho ile ha sibolloa ho se khonehe ha e 'ngoe ea likarolo tse ling tsa thekiso;
ho lemoha thetso, litšokelo, khatello, pefo ho le leng la mekha;
thekiso e entsoeng e ile ea nkuoa e le leshano;
linyeoe tse ling tse ka hananang le molao.

6.5. Nuances sengolong sa tokomane

Tumellano ke tokomane ea mantlha, e khothalelitsoeng ho ithuta ka hloko, mme ho molemo ntlheng ena ho ikopanya le ramolao. Ho na le maraba a mangata litokomaneng. Ts'ebetso ea ho fetisa chelete e tlameha ho ngoloa ka lintlha tse nyane haholo:

ha chelete e romelloa akhaonteng setsing sa lichelete kapa chelete e fetisoa;
Na phetiso ena ea chelete e netefalitsoe ke tumellano kapa ketso, haeba ho na le peeletso, ebe eng.

Ho bohlokoa hape ho bonts'a mefokolo e teng ka mongolo, mme sena ha se hlokahale feela ho mong'a bokamoso, empa le bakeng sa se teng hajoale.

Haeba motho a le mong khoebisanong ha se mong'a thepa ka boeena, empa ke moemeli oa hae ea lumelletsoeng ho kgothaletswa ho ela hloko, bakeng sa ha tokomane e ngolisoa. Haeba matla a 'muelli a feta selemo, mme mong'a lona o tsofetse, ho molemo ho ba hlokolosi haholoanyane.

Haeba sebaka se fumanoe ke mong'a nako e fetileng a sebelisa Chelete ea bokhachane, moreki o lokela ho etsa bonnete ba hore likabelo kamora ho reka ntlo li abetsoe ka ho lekana beng bohle.

Ho kgothaletswa ho bonts'a sengoloeng boikarabello ba mong'a moaho bakeng sa litletlebo tse ka bang teng tsa beng ka bona ba so fihle lilemong tsa boholo, majalefa le batho ba bang.

6.6. Litumellano tse ling

Ha ho ka ba le phetoho lipehelong tsa mekha ea phapanyetsano, tumellano e eketsehileng ea phetheloa. Likarolo tsa khoebo li ka etsa liphetoho:

lipehelo tsa tefo ea lichelete;
Tsamaiso ea lipalo;
palo ea peeletso esale pele;
litšenyehelo tsa ho ngolisa;
Nako ea konteraka.

Mefuta e fapaneng ea tumellano e eketsehileng ke e latelang:

e ngolisitsoe le Rosreestr hammoho le tokomane ea mantlha mme pele ho ea pele feela;
e hlile e ngotsoe;
e saennoe ke mahlakore ka bobeli ho khoebo.

Ha ho etsoa konteraka, ho hlokahala hore ho hlalosoe ka ho qaqileng thekiso ea matlo, litokelo le boikarabello bo teng ba mekha, mekhoa ea ho fetisetsa peeletso le palo e felletseng ea folete. Seo se tla thusa ho qoba maemo a sa lebelloang le linyeoe.

Tataiso ka mehato, e nang le mehato e 7 e latellanang, bakeng sa ho rekisa folete ntle le ho nka karolo ha balamelli

7. Mokhoa oa ho rekisa folete ka mokhoa o ruisang ntle le li-intermediaries - litaelo ka mehato bakeng sa barekisi ba thekiso ea matlo le matlo 📑🏬

Ha re se re nkile qeto ea ho tlosa lisekoere metara tsa khale, re qala ho ipotsa hore na o ka rekisa folete joang ka mokhoa o ruisang le kapele, ho sa tsotelehe hore na o hloka thuso ea barekisi kapa o ka iketsetsa tšebetso ea thekiso ntle le bakena-lipakeng.

Empa mokhoa oa ho e etsa ka nepo, hobane tumellano e potlakileng e fokotsa litšenyehelo tsa matlo, mme thekiso e nang le phaello e ka nka nako. Ho etsa sena, re khothaletsa hore o fete sequentially 7 mehato e bonolo.

Mohato oa 1. Ipehele lipheo le lipehelo tsa thekiso ea folete

Ha u etsa qeto mabapi le thekiso ea matlo le meaho ea hau, u se ke oa lebala hore e teng linako tse shoeleng, nakong eo ka eona 'maraka oa thekiso ea matlo o khutsitseng ka ho felletseng mme o ka rekisa limithara tse lisekoere, feela ka theko e tlase.

Hlokomela!
Se ke oa thathamisa thepa e rekisoang ho tloha mafelong a Tshitwe ho isa Hlakola (Matsatsi a phomolo a Selemo se Secha), le qalong ea lehlabula (matsatsi a phomolo / matsatsi a phomolo). Ho pholletsa le selemo kaofela, tlhoko ea sebaka sa bolulo e tsitsitse.

Ka hona, haeba sepheo sa thekiso ke phaello e ntle, ha ua lokela ho kenella ts'ebetsong nakong ea selemo se tlase. Ka nako ena, ho molemo ho qala ho hlophisa litokomane tsohle tse hlokahalang le lifolete tse rekisoang. Ke leboha seo u ka se etsang chelete e ntle, ka mohlala, bakeng sa theko ea matlo le meaho e meng. Ka tsela eo, re se re ngotse ka mokhoa oa ho etsa chelete ka foleteng ho tloha qalong ho e 'ngoe ea lingoliloeng tsa rona.

Mohato oa 2. Ho lekola thepa ea hau

Ho molemo ho tseba boleng ba ntho ntle le thuso ea litsebi. Likoranta kapa, ehlile, marang-rang a lefatše - Marang-rang - a tla u thusa ho sena. Haele hantle, o ka se behe theko ea matlo ka nako e sa lekanyetsoang. Hape, u se ke oa e phahamisetsa leholimong kapa oa theola bonyane. Ts'ebetso ena e tlameha ho ba le phaello ebile e be le phaello.

Haeba litšenyehelo tsa limithara tse lisekoere li na le moea o mongata, ho ka batloa mong'a ntlo e ncha ea matlo le ntlo bakeng sa lilemo tse ngata. Haeba e sa natsetsoe, khoebo eo e tla lebisa tahlehelong. U ka lumela ha feela papatso ea hau e sa ka ea tsebahala nako e telele.

Lintlha tse latelang tse kholo li ama litjeo tsa sebaka sa bolulo:

sebaka: botumo ba sebaka seo;
boteng ba meralo ea motheo e hlomelitsoeng hantle;
haufi le lipalangoang tsa sechaba;
mokatong le selemo sa kaho ea ntlo eo lisekoere tsa lisekoere li leng ho eona.

Mohato oa 3. Re qala ho bapatsa folete

Ho tsebahala ha matlo ho potlakile ebile ho theko e boima, ke takatso e ka etsahalang. Ho etsa sena, e tlameha ho phatlalatsoa ka nepo, ho e beha leseling le letle. Ntle le moo, molao o ka sehloohong le o ka sehloohong oa khoebo ke k'hamphani e tsebahalang ea papatso.

Mohlala oa papatso ea thekiso ea folete e Cian

Ho etsa sena, o ka sebelisa mekhoa le mekhoa efe kapa efe e fumanehang: beha lipapatso likoranteng tse tsebahalang tsa lehae kapa o sebelise thuso ea marang-rang a lefats'e a fanang ka libaka tse ngata tseo basebelisi ba ngolisang lipapatso ho tsona.

Mongolo oa papatso e rekisoang ha oa lokela ho ba le tlhaiso-leseling e ngata; ho hlokahala lintlha tse ikhethang.

Ka lipoleloana tse 'maloa, ho bohlokoa ho hlalosa likarolo tsohle tse ntle tsa moaho molemong oa ho kholisa moreki ea ka bang teng hore ke thepa ea hau e mo fumanang phaello. Papatso e lokela ho tlatsetsoa ka lifoto.

U ka beha leseli mabapi le thekiso ea folete litsing tsa papatso, libaka tsa lipalangoang tsa sechaba kapa mamating a menyako. Sena se tla hohela bao e ka bang bareki ba hauhelang sebaka sa bolulo se sebakeng sa heno.

Mohato oa 4. Ho lokisa folete bakeng sa ho hlahlojoa le ho buisana le bareki

Ho rekisa matlo kapele, e tlameha ho hlophisoa. Ha ho moreki a le mong ea ka nahanang ho koala tumellano haeba sebaka sa bolulo se le maemong a mabe haholo.

Ntlafatso ha e na thuso, hobane mong'a ntlo e mocha o tla iphumanela tsohle. Tabeng ena, ho hloekisa le ho lokisa litlolo ka theko e tlase ho tla thusa.

Mosebetsi o ka sehloohong oa ho lokisa sebaka sa thekiso ke ho felisa liphoso tse totobetseng.

Lahla tsohle tsa khale u sa ikoahlaee! Ha ntlo e le kholo ebile e bobebe, ntlo e shebahala e na le chelete e ngata.

Liketso tsena tse bonolo, tse sa rarahanang li tla fa kamore sebaka se eketsehileng le ho e tlosa monko o sa thabiseng oa beng ba pele. Ka hona, bohloeki ke senotlolo sa tumellano e atlehileng.

Mothating ona, o lokela ho itokisetsa mehala le ketelo ea bareki. Ka puisano e nepahetseng le pontšo, netefatso ea thekiso e tla eketseha haholo.

Ho bohlokoa ho nahana esale pele likarolo tsohle tse mpe tsa matlo le ho hlophisa lethathamo la melemo.

Ho phaella moo, u se ke ua lebala hore u tla tlameha ho buisana le batho bao u sa ba tsebeng ka ho feletseng, bao merero ea bona e lulang e le sephiri.

Mohato oa 5. Re ngola le ho saena tumellano ea pele bakeng sa thekiso ea folete kapa tumellano ea peeletso le moreki (ba).

Ho saena tokomane ena ke tiiso ho morekisi hore moreki a ke ke a hana ho reka matlo le meaho, le bareki hore mong'a eona a ke ke a e fa e mong.

Khoasolla konteraka ea pele ea theko le thekiso ea folete - sampole

Khoasolla tumellano ea peeletso ea ho reka le ho rekisa folete - sampole

Qetellong ea konteraka, mong'a sebaka o amohela depositi ho tsoa ho moreki bakeng sa sebaka sa bolulo, se kenang tumellanong ea pele. Ho ea ka pono ea molao, tumellano ea pele kapa peeletso, eo ba bangata ba e phethelang ho fapana le tumellano ea pele, le eona e na le matla a tšoanang.

Ha mong'a ntlo a saena tokomane, o tlameha ho tseba phapang lipakeng tsa peeletso le pejana. Ho bohlokoa ho ngolisa ntho e ngoe le e ngoe ka molao ka tumellano tumellanong.

Likarolo tsa peeletso le tefo esale pele:

Haeba thekiso ea thekiso ea moaho e hlakotsoe ka lebaka lefe kapa lefe, tefo ea pele ho nako e khutlisetsoa ho moreki ka botlalo.
Haeba ho entsoe peeletso, ho hana ka lehlakore le le leng ho phethela thekiso ho tla fella ka hore tefo e lefshoe ke motho ea molato.
Haeba mong'a ntlo a hana ho rekisa thepa, o tla buseletsa moreki bakeng sa kotlo e habeli.
Haeba thekiso e sa atlehe ka lebaka la phoso ea moreki, peeletso e sala ho mong'a thepa.

Tumellano ea pele e etsoa ka mokhoa o fe kapa o fe o sa lefelloeng, moo lintlha tsa mokhatlo / tsa 'mele li laetsoeng. batho, lintlha tsa pasepoto tsa batho ba fapaneng, aterese ea thekiso ea matlo le thekiso, nako ea boitlamo, palo ea peeletso kapa tefo ea pele. Letsatsi le bontšoa tokomaneng, 'me ho tekeno lipontšo tsa mahlakore a fapaneng phapanyetsanong.

Mohato oa 6. Re qala ts'ebetso ea ho lekola foleteng le ho bokella setifikeiti sa ho ba sieo ha mekoloto bakeng sa likoloto tsa ts'ebeliso

Kamora hore tumellano ea pele e phethetsoe, peeletso kapa tefo ea pejana e amohetse, ho hlokahala hore o hlahlobe folete mme o fumane leseli akhaonteng ea motho ka mong bakeng sa likoloto tsa ts'ebeliso.

O ka saena ka ofising ea phasepoto kapa ofisiri ea pasepoto k'hamphaning ea botsamaisi.

Sena se tla u nka matsatsi a 'maloa. Tabeng ea boipiletso ba hau ho setheo sa mmuso, o tla fumana setempe sa ho ntša le litokomane tse hlokahalang ka letsatsi la boipiletso.

Litifikeiti tsa ho ba sieo ha mokoloto li ka fumaneha ho tsoa k'hamphaning ea botsamaisi le mekhatlo e meng e fanang ka lits'ebeletso: gorgaz, marang-rang a motlakase, k'hamphani ea pokello ea litšila.

Mohato oa 7. Re lefella ntlo mme re fana ka litokomane tsa ngoliso

Ha ho phetheloa khoebo, ho ka rarolloa ka bobeli ka nako ea ho saena konteraka e kholo kapa ketso ea kamohelo le phetisetso ea matlo. Ka bobeli ka tsela eo e seng chelete le ka chelete. Leha ho le joalo, ho bolokehile haholo ho fumana chelete ea ho qetela ea folete ka lengolo la mokitlane (phetiso ea banka) kapa lebokose le bolokiloeng le bolokehileng. Tsamaiso ena ke guarantor ea hore mong'a pele o tla fumana chelete eo ho neng ho lumellanoe ka eona pejana.

Khoebo ea thekiso le thekiso e etsoa joang ka lebokoseng le bolokehileng?

1) Ha mosebeletsi oa banka a le teng, chelete e kenella ka seleng, kamora moo mong'a ntlo a ka lekola tsohle mme a li bala ka hloko.

U ka boela ua sheba bonnete ba li-banknotes bakeng sa tefo e eketsehileng.

2) Ebe chelete e kenngoa ka har'a sephutheloana se nang le lipontšo tsa morekisi le moreki.

3) Kamora hore thekiso e phetheloe mme litokomane tsa folete li fuoe moreki, mong'a ntlo ea mehleng o fumana tefo ho tsoa bankeng.

Konteraka ea thekiso e phetheloa ka mokhoa o bonolo kapa o netefalitsoe ke ofisi ea notary.

Haeba ha o e-so ka u ba le boiphihlelo bona, ho molemo ho batla thuso ho 'muelli ea tšoanelehang. Ha o e taka, ho hlokahala hore o netefatse hore tokomane e na le tlhaiso-leseling eohle mabapi le khoebo, nako, matlo le meaho e rekisitsoeng le mokhoa oa ho rarolla lipakeng tsa mekha.

Ka mor'a moo, re fetohela ho Moifo oa Ngoliso ho ngodisa matlo a mong'a ntlo e mocha.

Mokhahlelo oa hoqetela ke mokhoa oa ho fetisetsa moaho ho mong'a ona e mocha le ho saena tokomane.

Khoasolla deed ea phetisetso ho tumellano ea ho reka le ho rekisa

Ho tloha motsotsong oo ho ea pele, boikarabello bohle ba ntho bo oela ka mahetla a mong'a ntlo e mocha. E ngotsoe ka likopi tse 2, molemong oa sekoloto sa ntlo, ho hlokahala se seng bakeng sa banka.

Kamora moo, mong'a mehleng a ka fumana tefo ho tsoa lebokoseng le bolokehileng kapa ho tsoa ak'haonteng ea banka. Morero o phethetsoe.

Mekhoa e netefalitsoeng ea ho rekisa ntlo ea ntlo

8. U ka rekisa folete joang ka mokitlane 💸 - LITLHAKU TSE-4 tsa 'nete

Ha se motho e mong le e mong ea tsebang hore ho rekisa folete e rekiloeng ka mokitlane oa ntlo ke ntho ea nnete. Ehlile, maemong ana thepa e tšepisitsoe. Hoa etsahala hore mong'a lona ha a na monyetla oa ho lahla folete ka boikemelo.

Leha ho le joalo, ho na le mekhoa ea ho rekisa thepa ea mokoloto oa ntlo. U ka e etsa 4 litsela tse pakoang. E 'ngoe le e' ngoe ea tsona e kenyelletsa kamano e haufi le mokhatlo oa banka.

Mokhoa oa 1. Ho rekisa folete ka chelete

Khetho ena ke e ruisang haholo bakeng sa ba nkileng mokitlane. Ha u khetha mokhoa ona, o lokela ho nahana ka ho fumana moreki ho thepa e koetsoeng ho ka ba thata.

Hlokomela! Kajeno tlhahiso ea lifolete tse sa tšepisoang e kholo haholo. Ka hona, bareki ba ela hloko thekiso ea matlo le meaho e rekisoang ka mathata a itseng.

Mokhoa ona oa ho reka o sebelisoa hangata bakeng sa lifolete tse ntseng li le teng sethala sa kaho... Ka nako e ts'oanang, tse tla beng li lokile haufinyane li hlokahala haholo.

Ntle le moo, khetho ena e loketse thepa e ncha e fumanehang ho libaka tse phahameng, hape e na le moralo o ntlafalitsoeng. Phepelo ea lifolete tse joalo litoropong hangata ha e phahame haholo.

Ha u rekisa ntlo ea mokoloto oa ntlo bakeng sa chelete, u lokela ho itokisetsa hore khoebo e joalo e kenyelletsa mekhahlelo e mengata:

Pele ho tsohle, moreki le mo alimi ba tlameha ho ikopanya le sechaba sa notary. Mona, ho etsoa tumellano ea sepheo sa ho etsa khoebo e lumellanang le folete eo.
Moreki o fetisetsa chelete bankeng, e leng ho hlokahalang ho koala sekoloto sa ntlo ka botlalo. Phapang lipakeng tsa chelete ena le theko ea folete e lefelloa morekisi.
Ha mokoloto o koetsoe, ntho e kenang e tlosoa ka foleteng.
Ha thepa e nkuoa e le tebeletso, morekisi le moreki ka kamoreng ea lebatooa ba ngolisa tumellano ea ho reka le ho rekisa. Haeba folete e ntse e hahuoa, tumellano ea ho nka karolo moahong o arolelanoeng e fuoa monga ntlo e ncha.

Ka linako tse ling khetho ena ea bolulo ea ntlo e bitsoa lekunutu... Sena se bakoa ke hore tefo ea mokoloto e etsoa ke moreki esale pele, le pele e reka.

Ka tloaelo mokoloto oa ntlo o kenoa ka kotloloho akhaonteng, 'me chelete e setseng e kenngoa ka lebokoseng le bolokehileng. Morekisi o li amohela feela kamora ts'ebetso e felletseng ea thekiso le phetisetso ea beng ba ntlo ho moreki.

Mokhoa oa 2. Mokoloto kapa phetisetso ea boitlamo ba ntlo

Khetho ena e sebelisoa ho latela molao-motheo oa phetisetso ea likoloto. Ho ea ka eona, folete e ka rekisoa haeba moreki a nka boitlamo bohle tlasa mokoloto oa ntlo.

Ha e le hantle, u ka iphumanela moreki ntlheng ena. Hangata, matlo a mokoloto oa ntlo a joalo haholo hlokomela... Leha ho le joalo, ho na le tlhoko ea bona.

Ho ka ba le mabaka a 'maloa a sena:

thepa ea thepa hangata e rekisoa ka theko e tlase;
bakeng sa lifolete tse libakeng tse tummeng, tlhoko e lula e phahame le ha e le moroalo oa mokoloto oa ntlo;
e tummeng ke matlo a nang le boleng ba boleng bo phahameng, hammoho le moralo o ntlafalitsoeng.

Ho lokela ho hopoloa hore moreki o tlameha ho ba le mosebetsi o tsitsitseng, moputso o lekaneng, mme e ntle botumo ba mokitlane.

Moreki oa lehae o tla hloka ho latela ts'ebetso e tloaelehileng ea kopo ea mokoloto oa ntlo. Ha ho ka etsoa qeto e nepahetseng ho latela litholoana tsa ho e hlahloba, ho etsoa qeto e ncha konteraka.

Ho latela tumellano ena, folete e ba thepa ea moreki, empa e lula e le teng boitlamo... Ka nako e ts'oanang, mokoloto oa mokoloto oa ntlo o lefuoa ke moreki e mocha.

Tabeng ena, mo alimi o tla hloka boiteko bo fokolang. Mokhatlo oa mekitlane hangata o etsa ngoliso e ncha ea boitlamo ho Companies House ka bohona. Morekisi o kopuoa feela ho saena tokomane ka takatso ea ho abela mokoloto oa ntlo.

Ka kakaretso, thekiso ea folete ka kabelo e tla hloka mabapi le 20 matsatsi... Tse hlano tsa tsona li tla sebelisoa ho tlosa litšitiso 'me tse ling tse 14 li tla kopuoa ho ngolisa tumellano le mong'a mocha.

Mokhoa oa 3. Ts'ebetsong ka thuso ea setheo sa mekoloto

Nyeoe ena e fapana le thekiso ea chelete ka hore liketso tsohle tsa thekiso ea folete li fetisetsoa bankeng. Khetho ena e loketse bao, ka mabaka a 'maloa, ba se nang monyetla oa ho rekisa matlo le meaho.

Setsi sa mokitlane se iphumanela moreki a le mong. Ho feta moo, mekhahlelo eohle ea thekiso e etsoa ntle le ho nka karolo ha mokoloto.

Ho baloa joalo ka ha ho etsoa morerong oa pele oa ho rekisa: moreki o tima mokoloto oa ntlo, chelete e setseng e ts'episitsoe ka seleng kapa ak'haonteng ea banka ka lipehelo. Hang ha litokomane tsohle tsa khoebo li phethetsoe, morekisi o tla tseba ho bokella chelete ena.

Mokhoa oa 4

Ho tsoa lebitsong la khetho ea thekiso ho kanna ha bonahala eka ha e molaong ka botlalo mme e etsoa ntle le ho nka karolo ha banka.Sena ha se nnete, hobane maemong afe kapa afe, setheo sa kalimo se tla tlameha ho tsebisoa ka mekhahlelo eohle ea thekiso. Taba ke hore morekisi le moreki ba tla etsa liketso tsohle tse hlokahalang ka boikemelo.

Bohlokoa! Litsebi li eletsa barekisi ho tsebisa bareki hore folete e se e ts'episitsoe sethaleng sa pele sa thekiso... Haeba sena se sa etsoa, ts'epo lipakeng tsa batho ba rekisang le ho reka e ka lahleha. Moreki ea maemong a joalo a ka nka qeto ea hore khoebo le folete ha e molaong ka botlalo.

Ha u ithekisetsa ntlo ea mokoloto oa ntlo, u tla tlameha ho feta methating e latelang ea thekiso:

Morekisi o fumana moreki ea lumellang ho reka folete.
Moreki o kenya kopo bankeng ho lopolla ntho eo a e tšepisitseng.
Ho etsoa tumellano ea pele ea ho rekisa le ho reka.
Ho hiroa lisele tse peli tsa banka. Ka bonngoe moreki o lefa chelete e hlokahalang ho lefa mokitlane, ka ea bobeli - se setseng palo ea phapang lipakeng tsa theko ea folete le chelete e kenyellelitsoeng seleng ea pele. U ka khetha mekhoa e meng ea tefo lipakeng tsa moreki le morekisi (lengolo la mokitlane, ak'haonte ea banka).
Ntlo e tlosoa mokolotong.
Tlhahisoleseling mabapi le thekiso ea folete e kentsoe Rosreestr.
Kamora ho fumana netefatso ea litokomane tsa ngoliso ea thekiso, banka e nka chelete ho tsoa seleng ea pele, mme morekisi - ho tloha ea bobeli.

Khetho ena ea ho rekisa folete hangata e potlaka haholo. Empa ho fumana moreki ntlheng ena ho ka ba thata.

Ntle le moo, ho fumana tumello ea banka bakeng sa thekiso ea folete, ho hlokahala hore setheo sa mokoloto se se na likopo khahlanong le mo alimi. Ka mantsoe a mang, khetho ena e loketse bao khafetsa e etsa litefo tsa khoeli le khoeli ebile ha e na tieho.

Kahoo, ho na le mekhoa e mene e meholo ea ho rekisa folete e rekiloeng ka mokitlane pele mokoloto o lefuoa. Ka tlhaho, e 'ngoe le e' ngoe ea tsona e na le ea eona melemo le meeli.

Bakeng sa papiso e hlakileng, re bonts'itse melemo le mathata a likhetho tsohle tafoleng:

Khetho ea thekiso	Melemo (+)	Mathata (-)
Ho rekisa chelete	Mokoloto o tlosa mokoloto oa ntlo, o fumana phapang lipakeng tsa theko ea theko le sekoloto	Ho thata ho fumana moreki
Kopa mokoloto hape	Ho a khonahala ho tlosa mokitlane kapele	Mathata a ho fumana moreki ea tla lumela ho fumana mokoloto bankeng e itseng mme a lumellane le litlhoko tsa hae
Reka ka ho felletseng ka banka	Mokoloto o felisa tlhoko ea ho batla moreki le ho nka karolo morerong oo	Banka e sebetsa haholo molemong oa eona. Ka hona, folete hangata e rekisoa ka theko e tlase. Ka lebaka leo, puseletso e fumanoeng ke mokoloto e nyane haholo kapa ha e eo ho hang
Boiketsi ba ho rekisa	Morekisi o beha theko ea folete, hape o laola ts'ebetso ka botlalo	Morekisi o tla tlameha ho etsa matsapa a mangata mme a qete nako e ngata ea botho

Tafole e bonts'a ka ho hlaka hore na melemo le likotsi tsa khetho ka 'ngoe bakeng sa ho rekisa ntlo ea ntlo ke efe.

9. Liphoso tse tloaelehileng ha u rekisa folete ea hau ❌

Nakong ea thekiso ea matlo le meaho, bareki ba bangata ha ba tsebe ho phethela thekiso ka nepo le ka potlako ntle le thuso ea litsebi. Joale re ka etsa phoso efe?

Phoso 1. Tekolo e fosahetseng ea folete

Bothata bo boholo ba beng ba matlo kaofela ke qeto e sa nepahalang ea boleng ba eona. Hangata, ho e lekola, o hloka ho sebelisa tlhaiso-leseling ho tsoa sebakeng sa marang-rang se tsebahalang haholo sa thekiso ea matlo toropong ea hau, khetha likhetho tse tšoanang le ho tseba theko ea tsona.

Ho ipapisitsoe le tlhaiso-leseling e fumanoeng, ka kakaretso mong'a eona o beha boleng bo holimo. Ehlile, o ka rata ho fumana chelete e ngata bakeng sa sebaka sa hau, empa na motho eo e ka bang moreki oa hau a ka bona papatso ea hau?

Ho molemo ho ithuta lintho tsohle tse ts'oanang ka ho letsetsa beng ba tsona le ho tseba boemo ba kamore, hore na ke litokomane life tsa eona. Ka mantsoe a mang, ho fumana tlhaiso-leseling e ka amang theko. Kamora ho sekaseka lintlha, re theha theko ea 'nete ea thekiso ea matlo le meaho. Se ke oa fetelletsa lintho, empa le uena u se ke oa li nyenyefatsa.

Phoso ea 2. Ho lokisoa ha ntlo pele ho nako ha ho so etsoa

Foleteng ha e so lokele ho rekisoa. Hangata hona ho ba le ho e hloekisa, ho tlosa litšila tse fetelletseng le ho e foka moeeng. Tabeng ena, o lokela ho beha lintho ka tatellano eseng feela ka kamoreng ka boeona, empa hape le litepising le monyako.

Maikutlo a pele a etsoa ke moreki monyako. Sena se ka etsoa ka ho buisana le mohloekisi kapa mohloekisi.

Haeba kamore e se na ponahalo e ntle, joale ho lokisoa hanyane ho lokela ho etsoa, ha e turang e sa lokela ho etsoa, hobane ha e na thuso. Empa khetho ea tekanyetso e tla eketsa khahleho mahlong a motho ea ka bang moreki.

Phoso 3. Morekisi ha a itokisetsa ka botlalo ho buisana le bareki

Tumellano le moreki ha ea lokela ho ba ka mantsoe feela, empa le pampiring. Kamora ho ts'episa ho reka matlo le meaho ho uena, a ka mo batla ka mokhoa o khutsitseng bakeng sa likhetho tse ling tse ka mo tsoelang molemo, mme o ka lahleheloa ke moreki ea ka bang teng. Ka hona, ho bohlokoa hang-hang ho botsa potso ea pele kapa peeletso.

Pata boiketlo 'me u bue ka melemo ea matlo. Se ke oa tšaba ho buisana le ho pheha khang hore na hobaneng thepa ea hau e le betere ho feta tse ling. Bontša kamore ka khutso ntle le maikutlo. Eya lipuisanong, haeba u sa li lokele, ho tla ba thata ho phethela tumellano e nang le phaello.

Phoso 4. Litokomane tse sa sebetsoang ka nepo

Pele o rekisa ntlo ea hau, o lokela ho lokisa litokomane tsohle tse hlokahalang:

se qotsitsoeng ho USRR (Unified State Register of Real Estate).
bukana ya boitsebiso ya monga yona,
tseo. phasepoto e tsoang BTI,
cadastral,
ntša,
USRR.

Haeba setša se rekiloe ka molao, ka nako eo tumello ea molekane oa tumellano kapa tumellano ea pele ho lenyalo, le lengolo la ngoliso ea lenyalo.

Haeba matlo a rekoa ka chelete ea mokoloto oa ntlo, o tla hloka:

lengolo la ho ba sieo ha mekoloto ho mekhatlo e fanang ka lits'ebeletso,
ntša ho Rejista ea Naha e Kopaneng le litokomane tse ling.

Litokomane tse lokisitsoeng hantle ke tumellano e potlakileng hape e nang le phaello.

Hape hoa lokela ho hopoloa hore konteraka ea thekiso e tlameha ho ba le tlhaiso-leseling e hlokahalang ho qoba mathata nakong e tlang.

Lithapelo le merero ea bolotsana ea ho rekisa ntlo kapele

10. U ka rekisa folete kapele joang: 'momori le lithapelo ☯ - 100% sephetho

Batho ba bang ba lumela hore ho rekisa folete ka theko e ntle 'me ka potlako, o lokela ho sebelisa matšoao le litumelo tsa setso. Na ho joalo?

10.1. Thapelo bakeng sa thekiso ea ntlo e nang le chelete

Ho rekisa ntlo ka theko e phahameng, o hloka ho etsa tse latelang:

Nakong ea khoeli e ncha, tlosa lithōle tsohle ka foleteng, u li ise mateanong a litsela u re:"U na le lithōle tsena, 'me chelete ea ka e khutlile!"
Kamora moo, beha nickle likhutlong tsohle 'me u bue haholo ka likamoreng tsohle: "Chelete e khutlise chelete".
Hamorao letsatsi bokella chenche ebe u e fa batho ba hlokang.
Tlisa kerese ho tloha kerekeng ho ea foleteng ebe u e bonesetsa, ebe u re:"Bahoebi le bahoebi ba mathela mollong oa Molimo".

Ebe u bapatsa le ho bontša thepa eo ho bao e ka bang bareki ba hau.

10.2. Mokhoa oa ho rekisa folete kapele - litlhare tsa setso

Ho na le mekhoa e meng ho u thusa ho rekisa thekiso ea matlo le matlo. O hloka ho etsa moetlo feela ka tlung eo o tla e rekisa. Mona ke tsena:

Pele o qala ho rekisa matlo, e lokela ho tlala matla a hloekileng, e lokela ho phahama sebakeng sohle. Sena se hloka bakete e hloekileng, ka ho khetheha e ncha. E tlatse ka metsi a batang ebe o e beha sebakeng se lefifi matsatsi a 'maloa. Hamorao Matsatsi a 3 hlatsoa fatše hantle. Kamora ho hloekisa metsi, motho o lokela ho nahana ka ho tela likhutlo tsa hae tsa khale ebe o li fa motho ea lefang chelete e ngata.
Libaka tsohle tsa bolulo li na le brownie. Pele o etsa ntlo e rekisoang, o hloka ho etsa bonnete ba hore moreki ea ka bang teng o phutholohile ebile o khutsitse ha a hlahloba moaho. Ho etsa sena, ho kgothaletswa ho beha poleiti ka lintho tse ntle tafoleng.
Ho tloha mehleng ea khale, koro e 'nile ea nkuoa e le letšoao la chelete. Ho na le maikutlo a hore haeba u beha lijo-thollo tse le ngoe ka nako likhutlong tsohle, o ka tseba folete kapele.

Litloaelo tsohle li etsoa hantle haholo ha mafube a hlaha, ka letsatsi leo moreki ea ka bang teng a fihlang.

10.3. Mokhoa oa ho rekisa folete ka potlako - matšoao a setso

Ba lumelang lipontšong tsohle ba fela ba phethahala. Ho thata ho ngangisana le tumela-khoela e tsebahalang, hobane boiphihlelo ba bona bo ntse bo bokellana ka makholo a mangata a lilemo.

Na ho na le matšoao a ho rekisa ntlo ea bolulo kapele le ka mokhoa o ruisang? Ehlile ho teng. Tse ling tsa tsona li ka sebelisoa bakeng sa thekiso efe kapa efe, ha tse ling li ka sebelisoa feela bakeng sa thekiso ea folete.

U ke ke ua joetsa mang kapa mang hore u batla ho tlosa lisekoere-mithara tsa hau tsa khale. Sena se lokela ho boleloa feela ha tumellano e phetheloa.
Ha u botsoa ka ts'ebetso ea thekiso ea matlo le matlo, ha ua lokela ho bua ka eona ka maikutlo a thabo. Ho bohlokoa ho araba ka khutso, empa hape le ntle le litletlebo.
Haeba motho a le khahlano le thekiso, ntlo e tla leketla.
Ha motho eo e ka bang moreki a tla, ho hlokahala eseng ka mongolo o tobileng, empa joalo ka ha eka ke ka monyetla oa ho mo etsa hore a lule ka phapusing. Monyetla oa tumellano tabeng ena o tla eketseha.
Moreki ea bora - o sebetsana hantle. E-ba le mamello feela.
Moreki o lula a na le chelete e ngata ho feta kamoo a lekang ho bontša. Haeba a batla ho reka folete ho uena, a ka fumana chelete e haellang kamehla.
Liketso tsa khale tsa batho: haeba ntlo e na le mong a le mong, ho bonolo haholo ho e rekisa.

10.4. Thapelo e tla u lumella ho rekisa ntlo kapele le ka katleho

Mehlala ke ena ea 'momori o tummeng:

Bala thapelo e holim'a nkhong ea metsi: “Likhutlo tse 4, folete ea ka le brownie. Ke u hana, ho tloha liloko, mamati a boima, ho tloha brownie le likhutlong tse 4. Mang kapa mang ea mphang chelete bakeng sa hau o tla fumana le uena. Amen - makhetlo a 3»... Ka mor'a moo, re hlatsoa fatše ka metsi, ntho ea bohlokoa ka ho fetisisa ke ho hlatsoa holo. Re tšela metsi ka kotloloho tseleng. Empa haeba, ha motho a nka nkho, motho a kena tseleng, thapelo e ke ke ea ba le matla.
Ka 3 hoseng, re phatlalatsa morero oa bolotsana ka lefielo: “Ke fiela ntho e 'ngoe le e' ngoe hantle joaloka matlakala, ke fiela le ho kokotela moreki ka tlung ea ka. Moreki oa pele o tla tla ho nna, oa bobeli, empa ea latelang o tla reka - o tla isa hae. Amen "... Kamora moo, o hloka ho robala, 'me u qale ho iphetetsa hoseng haholo, ha mahlaseli a pele a letsatsi a hlaha. Tloaelo pheta matsatsi a 3 ka tatellano.
Thapelo ena e baloa pele motho ea ka bang moreki a fihla, o hloka ho tseba nako e nepahetseng eo ba tla etela folete ka eona. “Lifensetere tsa ka tse khanyang, menyako ea ka e khabisitsoeng, materiki a sothehileng, litšiea. Sheba 'me u buisane le' na. Amen ".
Mokete o nang le kerese e bonolo. Leka ho ntša khoele, e khantše ka mahlakore ka bobeli, 'me ho fihlela e fofonela u hloka ho bala momori: “Mollo ke o sa feleng, 'me moea oa ka o tšoailoe ka silevera, khauta le botle. Se salang kamora ho tima khoele se lokela ho tsamaisoa le uena hohle ho fihlela thekiso ea matlo le thepa e rekisoa.

10.5. Mokhoa oa ho ntlafatsa matla ka tlung kapa foleteng pele u rekisa

Tloaelo e bonolo haholo e ipapisitse le karolo ea mollo:

Besa kerese ea kereke 'me u shebane le lelakabe la eona, ha u ntse u leka ho nahana ka taba ea hore ho se tsotelle hohle hoa fela, joalo ka ha mollo o cha.
Ka kerese e tukang, atamela monyako o ka pele mme o fete bolulo bohle le eona, leboteng ka ho le letona. Se ke la lebala ho sheba lelakabe, ha o ntse o nahana hore tsohle li hantle ka uena, hore lehae la hau ke lona le phutholohileng ka ho fetisisa ebile le futhumetse.
Leka ho hlokomela hore ntlo ea hau e tletse lerato le khotso. Marako a hau a thusa bahiri bohle le uena ho fetola maikutlo.
Ha o na le bonnete ba hore folete ea hau e hlile ea u thusa, nahana ka taba ea hore ka tlung u sirelelitsoe ka botlalo ho tsoa maikutlong le bobeng ba batho.

Mokete ona o bonolo o tla thusa ho ntlafatsa matla ka tlung kapa foleteng ea hau, ho etsa hore moreki oa hau oa ka moso a ikutloe a phutholohile ho ona.

Re khothaletsa hape ho bala sengoloa sa rona: "Mokhoa oa ho hohela chelete le mahlohonolo bophelong ba hau lapeng" - liphiri, lipontšo le 'momori.

Lipotso tse tummeng tse hlahang ha ho rekisoa folete, le likarabo ho tsona

11. Lipotso tse botsoang khafetsa (FAQ) tsa thekiso ea folete 🔔

Ha u phethela thekiso ea thekiso ea matlo le thekiso, mathata a ka hlaha ka lebaka la hore morekisi ha a tsebe maraba a ka kopanang le ona ha a rekisa folete le Khoutu ea Lehae ea Russian Federation.

Potso ea 1. Na ho khonahala ho rekisa folete e rekiloeng ka capital capital?

Ho rekisoa ha folete, e neng e fumanoe pele ho sebelisoa chelete ea setifikeiti sa lelapa, e ngolisitsoeng ka beng ho lekana litho tsohle tsa lelapa ho behiloe leihlo ka hloko ke tlhokomelo. O etsa bonnete ba hore litokelo tsa bana ba ka tlase ho lilemo tsa bongata ha li hatikeloe - e leng hore kamora ho phethela ha thekiso ea thekiso ea matlo le meaho e fumanoeng ka thuso ea setifikeiti, bana ha ba lahleheloe ke karolo ea bona. Ntlheng ena, ho ke ke ha khonahala ho rekisa matlo ntle le tumello ea 'mele oa mmuso.

Ho fumana tumello, Batswadi ba hlahisa bopaki ba hore ditokelo tsa bana ba bona di ke ke tsa hatakelwa kamora ho phethela phapanyetsano, e leng:

hape, ba tla fuoa likarolo foleteng kapa ntlong e ncha;
kamora ho fumana ntho e 'ngoe ea bolulo, boholo ba sebaka seo ho tsa thekiso ea matlo le thepa e ncha bo ke ke ba ba tlase ho matlo le meaho e arotsoeng, ke hore, maemo a sa pheleng a tla ba boemong bo le bong kapa a betere.

Kahoo, hoa khonahala ho rekisa matlo a rekiloeng ka capital capital, empa ho latela maemo a itseng:

Tumello e tsoang ho bohlokomeli ea karohano ea matlo le meaho e fumanoe.
Bana ba ka tlase ho lilemo tse ngata ba ke ke ba lahleheloa ke likarolo tsa bona ntlong efe kapa efe 'me maemo a bophelo a ke ke a senyeha.

Potso ea 2. Na ho khonahala ho rekisa folete ka mokitlane oa ntlo?

Ee, ho a khonahala ho rekisa folete ka mokitlane oa ntlo. Ho feta moo, ho na le mekhoa e mengata e netefalitsoeng ea ho rekisa ntlo ea mokoloto oa ntlo, eo re buileng ka eona pejana sehloohong sena.

Bothata feela bo ka bang teng nakong ea ho phethela phapanyetsano ke ho amoheloa ha laesense ho setheo sa mokoloto, empa sena se etsahala ka seoelo haholo.

Ho rekisa thekiso ea matlo le ntlo ka mokitlane oa ntlo ho tla shebahala tjena:

maemo ohle le lintlha tsohle li buisana ka molomo pakeng tsa morekisi le moreki;
tumellano ea pele ea phetheloa mme ho lefuoa esale pele ho tsoa licheleteng tsa moreki;
morekisi o fetisetsa ho moreki litokomane tsohle tse amanang le thepa ea bolulo: ntša tumellano ea USRN / monehelo, likopi tsa liphasepoto / setifikeiti sa tsoalo, setifikeiti sa ngoliso, setifikeiti ho tsoa ho BTI, moralo, kopi ea ak'haonte ea hau le ho ntšoa bukeng / setifikeiti sa ntlo;
banka e lekola litokomane tse tlisitsoeng le ntho e fumanoeng, ea e lekola ebe e fana ka tumello ea eona khoebisanong eo;
konteraka ea ho rekisa folete e lokiselitsoe mme e phetheloa e le motheo;
tokomane ea thekiso le theko e ngolisitsoe;
Tefo ea folete e etsoa ka akhaonto ea morekisi kapa ka lebokose le bolokehileng la polokelo, le leng bonolo haholo. Ho na le mekhoa e meng ea ho rarolla moreki ka morekisi - lengolo la mokitlane, lebokose le bolokiloeng le bolokehileng le sebelisang mekoloto ea phapanyetsano le tse ling.

Joalokaha u bona lenaneng le kaholimo, ho a khonahala ho rekisa thepa ka mokitlane oa ntlo mme ha ho thata joalo ka ha ho ne ho bonahala qalong, haholo hobane basebeletsi ba setsi sa lichelete ba lula ba ikemiselitse ho araba lipotso tsohle tsa hau.

Potso ea 3. Na ho a khonahala ho rekisa folete ka mokitlane oa ntlo ebe u reka e 'ngoe mokoloto oa ntlo?

Hangata, ba alimang ba na le takatso ea ho fallela foleteng e sebakeng se seng, kapa ntlo e qala ho bonahala e le nyane haholo.

Ho hang ha ho na mathata ho etsa ts'ebetso e joalo haeba folete e sa kopaneng le tebeletso ebile ke ea morekisi, eo ho nang le bopaki ba eona bo ngotsoeng.

Haeba thepa e rekiloe ka mokitlane oa ntlo, morekisi o tla kopuoa ho e hokela kholo boholo ba boiteko le ho qeta nako e ngata.

Empa ka mohopolo ho ka etsahala:

O tla hloka ho fumana moreki bakeng sa folete e seng e ntse e le teng ea tla lumela ho lefa mokoloto oa mokoloto oa ntlo.
Kamora moo, banka ea bokella e ncha tumellano ea kalimo, tlasa folete e rekiloeng e tla ba tebeletso.

Libanka li lumellana le ts'ebetso e joalo ha feela li jara bakeng sa bona leha e le efe rua molemo.

Potso ea 4. U ka rekisa karolo joang foleteng?

Ho rekisoa ha karolo ka foleteng ea batho ba 'maloa ho etsoa ho latela melao e tiisitsoeng e tiisitsoeng. Beng bohle ba lokela ho tseba taba ea hore ba na le monyetla oa ho reka e le ho qoba mathata a molao nakong ea thekiso ea matlo le meaho.

1) Taba ea mantlha. Ho rekisoa ha karolo ka foleteng ho laoloa Khoutu ea Lehae ea Russian Federation Art. EA-250-TL... Mochini o bonts'itsoeng o hokae ho latela hore na bankakarolo ba thepa e arolelanoeng ea bohle ba na le pele, ke hore, tokelo "Topollo ea pele" kabelo e tla rekisetsoa motho osele.

Bohlokoa!
Tokelo ea topollo ke ea beng ba eona, mme ke feela kamora hore ba hane ho e sebelisa, moo thepa e ka rekisoang ho motho oa boraro.

Empa lithibelo tsena ha li sebetse tumellanong ea limpho tsa kabelo. Ka hona, maemong ana o ka lahla thepa ea hau le ntle le tumello ea beng ba hau. Maemong ana, beng ba matlo ba ka kenya kopo ho makhotla ho paka hore ts'ebetso ea monehelo ke ea bohata. Maemong ana, mong'a ntlo e mocha o kotsing ea ho lahleheloa ke karolo eo a e fumaneng.

Ha e le hantle, hangata motho o tlameha ho sebetsana le taba ea hore moreki o qala ho etsa tumellano ea ho fana ka karolo, ebe o se a ntse a fumana ntlo e le mong'a eona. Maemong ana, boleng ba karolo bo tla netefatsoa ke tokomane ea theko le thekiso.

2) Qeto e nang le tsebiso. E Thehiloe Khoutu ea Lehae ea Russian Federation Article 250 leq. 2.3 mong'a karolo o tlameha ho tsebisa beng ba hae ka lengolo pele a rekisa. Haeba ba hana ho e reka kapa ba sa khone ho e lopolla pele khoeli e fela, joale morekisi a ka rekisa karolo ea hae ho motho oa boraro.

O ka tsebisa ka qeto ea ho hlokomela karolo ea hau ka thuso ea notary kapa ka telegram / lengolo le tsebiso ea ho amohela.

3) Mathata le maraba. Haeba, kamora hore tsebiso e romeloe ho beng ka maemo a thekiso ea karolo, mekhahlelo e boletsoeng ea thekiso e fetohile, molemong oa ho ntlafatsa litokelo tsa moreki, mohlala, theko e fokotsehile kapa karolo e fanoa ka mekhahlelo, beng ba khoebo ba tlameha ho tseba ka boqapi bona.

Ketsahalong ea hore thekiso e entsoe ka tlolo ea litokelo tsa beng ba matlo, joale bankakarolo ba bang ba beng ba beng le bona ba na le tokelo ea ho Likhoeli tse 3 phephetsa thekiso le theko ea thekiso khotla.

Potso ea 5. Ke lekhetho lefe le lokelang ho lefuoa ha ho rekisoa folete ka 2020?

HO TLOHASelemo sa 2016 barekisi ba tlameha ho lefa lekhetho thekisong ea folete ka chelete ea 13% ho tloha ho chelete e fetang li-ruble tse limilione tse 1. (theolelo ea lekhetho) e fumanoeng ka lebaka la thekiso ea folete, haeba e ne e le ea mong ka tlase ho lilemo tse 5(haeba thekiso e entsoe pejana ho 2016, lekhetho le tlameha ho lefuoa haeba thepa e ne e le ea tlase ho Lilemo tse 3).

Hape, ho qala ka 2016, ho a hlokahala ho bonts'a boleng ba thepa tumellanong ea theko le thekiso e seng ka tlase ho 70% ho tloha boleng ba cadastral ba ntho eo.

O ka fokotsa palo eo palo ea lekhetho e baliloeng ka eona bulela 1 000 000 Li-ruble, ke hore, nka monyetla ka theolelo ea lekhetho, kapa bakeng sa chelete e sebelisitsoeng ho reka ntlo.

Potso ea 6. Nako ea ho qetela ea ho tlisa litefiso tsa lekhetho la 3-NDFL bakeng sa thekiso ea matlo le matlo ke efe?

Kamora ho rekisa folete, phatlalatso 3-NDFL o ka isa ofising ea lekhetho bakeng sa selemo se tlang feela, ho fihlela la 30 Mmesa kenyeletsang.

Mohlalahaeba thekiso le thekiso e phethetsoe ka 2020, phatlalatso e tlisoa ka 2021 pele ho la 30 Mmesa, 'me lekhetho ka bolona le lefuoa pele ho la 15 Phupu.

Ha ho tlolwa nako ea nako ea ho tlisa tokomane ea ho tlaleha, molefalekhetho o tla lefisoa kotlo ka palo ea 5% palong ea lekhetho le sa lefelloeng la khoeli ka 'ngoe e sa phethoang kapa e felletseng ho tloha ka letsatsi le behiloeng bakeng sa phumants'o ea lona, empa e seng ka tlase ho li-ruble tse 1 000 ebile e se kaholimo ho 30% ea chelete e boletsoeng phatlalatsong.

Potso ea 7. Ke litokomane life tse lokelang ho tlisoa ofising ea lekhetho ha u rekisa folete?

Molefalekhetho o fana ka lenane le latelang la litokomane ho bolaoli ba lekhetho:

3-NDFL
tumellano ea thekiso ea matlo
bukana ya boitsebiso
litokomane tsa tefo tse ka netefatsang litšenyehelo tsa ho reka moaho oa bolulo o rekisitsoeng, haeba litšenyehelo tsa ona li feta li-ruble tse milione.

Potso ea 8. Seo u hlokang ho se tseba ka 3-NDFL ha u rekisa matlo le meaho ka 2020?

Ha u rekisa thekiso ea matlo le matlo ka selemo sa 2020, o tlameha ho fana ka phatlalatso ka la 30 Mmesa, 2021 ho kenyelelitsoe.

Ho joalo le ka thekiso ea thepa ka 2021 - ho kenya phatlalatso ea 3-NDFL ka la 30 Mmesa, 2022.

Haeba sebaka sa bolulo e ne e le sa mong'a lona nako e ka tlase ho lilemo tse 5, maemong ana o tla tlameha ho tlaleha ka lekeno leo o le fumaneng ka ho fana ka 3-NDFL.

Ho phethela phatlalatso, ho hlokahala litokomane le lintlha tse latelang:

Lebitso, sebaka le letsatsi la tsoalo, palo le letoto, letsatsi la phatlalatso le hore na phasepoto e fanoe ke mang, aterese ea ngoliso;
tumellano ea thekiso ea matlo;
lintlha tsa puisano bakeng sa ofisi ea lekhetho, haeba setsebi se na le lipotso;
haeba boleng ba matlo le meaho e feta li-ruble tse milione tse 1, tumellano ea ho reka matlo e hlokahala

PS Haeba u ntse u na le lipotso ka taba ea ho rekisa folete, ba botse litlatsetsong tsa sengoloa.

Ha u se u nkile qeto ea ho qala ho rekisa ntlo ea hau u le mong ntle le thuso ea litsebi, u lokela ho tseba hantle hore pele ho tsohle o hloka ho itokisetsa ts'ebetso ena ka hloko. Bakeng sa sena o hloka ho tseba melao le liphiri tsa mantlha tsa khoebo e atlehileng eo barekisi ba nang le eona.

Nyehelo ea hau e tlameha ho ba le tlholisano ebile e bohlokoa. Litsenyehelo ha lia lokela ho feteletsoa, empa le tsona ha lia lokela ho fokotsoa. Lokisetsa lipampiri tse hlokahalang esale pele, 'me u hlophise thepa. Habohlokoa le ho feta, e-ba le mamello le nako.

Haeba o belaela hore o ka rekisa ntlo ea hau kapele le ka mokhoa o nang le phaello (ekaba folete, ntlo, jj.), Ho molemo hore o se senye nako mme o batle thuso ho litsebi.

Qetellong ea sehlooho, re u mema hore u shebe video ka taba enaeo ho eona mongoli a reng o lokela ho etsa eng ha o hloka ho ithekisa ntlo eo ka potlako ntle le thuso ea morekisi:

Ke phetho bakeng sa rona. Re u lakaletsa mahlohonolo le ho rekisa thepa ea hau ka katleho! Fana ka maikutlo a hau, boiphihlelo le litlatsetso litlatsong.